Vous êtes actuellement en train de vendre ou de louer un bien immobilier à Paris ? Sachez qu’en France, la législation vous oblige à remettre à vos futurs acquéreurs ou locataires un dossier de diagnostic technique (DDT) lors de la vente ou de la location d’un bien. Pour information, lorsque vous entamez un diagnostic immobilier à Paris, il est important de vous renseigner sur les cabinets afin d’éviter les mauvaises surprises.
Pour répondre à l’ensemble de vos questions sur le diagnostic immobilier à Paris et vous aider dans vos démarches, Diag Immo Malin vous résume tout au travers de cet article : Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ? À quoi correspond le DDT ? Quand et pourquoi faut-il faire un diagnostic immobilier ? Qui est habilité à réaliser un diagnostic immobilier à Paris ?
Qu’est ce qu’un diagnostic immobilier à Paris ?
Le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un état des lieux de votre bien immobilier. En effet, dès lors que vous souhaitez vendre ou mettre en location votre bien, il est essentiel que celui-ci soit contrôlé par un diagnostiqueur immobilier. Ainsi, il pourra vous garantir ou non son éligibilité. D’une autre manière, le diagnostic immobilier pourrait être similaire au contrôle technique d’un véhicule.
Durant l’évaluation du diagnostiqueur immobilier, plusieurs points vont être évalués et cela en fonction des critères suivant :
- L’année de construction du bien
- Le projet attendu (vente, location, travaux ou démolition)
- Le type de bien (appartement, maison, bureau…)
- La situation géographique du bien (certains diagnostics sont obligatoires ou non selon les départements)
- La date de l’installation électrique + gaz
Une fois l’intervention du diagnostiqueur immobilier à Paris réalisée, un dossier de diagnostic technique (DDT) est délivré. Ce dossier reprend et résume l’ensemble des diagnostics obligatoires.
A quoi correspond le Dossier de Diagnostic Technique ?
Après l’intervention de votre diagnostiqueur immobilier à Paris, celui-ci vous donnera la preuve de son passage et des diagnostics réalisés au travers d’un dossier appelé, Dossier de Diagnostic Technique.
Ce dossier doit comporter certains éléments obligatoires :
- L’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires réalisés sur votre bien
- Une description du bien
- La ou les certifications de votre diagnostiqueur
- Le récipicé d’assurance du cabinet de diagnotic immobilier
Ce dossier est à remettre aux futurs acquéreurs ou locataires. De plus, il peut être transmis au plus tard à la signature du compromis de vente : voir texte de loi.
Quand et pourquoi faut-il faire un diagnostic immobilier ?
Comme dit précédemment et selon la législation française, le diagnostic immobilier doit être remis obligatoirement par les propriétaires-vendeurs. Celui-ci doit être remis au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Quant aux propriétaires-loueurs, le DDT doit être remis au locataire au moment de la signature du bail.
Par ailleurs, si vous décidez de confier votre bien immobilier à une agence, il vous sera obligatoirement demandé un diagnostic de performance énergétique (DPE) avant la mise en ligne de votre annonce : applicable pour la vente ou la location du bien immobilier.
Dans le cas où vous passez par une agence immobilière pour la vente ou la location de votre bien, Diag Immo Malin vous conseille de réaliser en une fois tous vos diagnostics : cela vous coûtera moins cher que d’appeler le diagnostiqueur plusieurs fois et d’autre part vous rassurez vos potentiels acquéreurs ou locataires en jouant la carte de la transparence. En effet, présenter un dossier complet rapidement est toujours plus apprécié et permet d’éviter les mauvaises surprises de dernières minutes.
Le diagnostic immobilier à Paris et plus particulièrement en France est obligatoire selon la loi française. Ce diagnostic a pour but d’informer et de rassurer vos futurs acquéreurs ou locataires vis-à-vis des différents points susceptibles d’entraver la sécurité des occupants du bien. De plus, cette analyse permet d’éviter d’engager la responsabilité du vendeur en cas de problème : sur les différents points contrôlés bien entendu. Pour finir, les diagnostics techniques ont pour but de déceler les potentielles surconsommations énergétiques. Ainsi, vous participez à la protection de l’environnement.
Qui est habilité à réaliser un diagnostic immobilier à Paris ?
Afin de vous assurer du bon déroulement de vos diagnostics à Paris, il est important de toujours vérifier si celui-ci est certifié et assuré. En effet, seuls les diagnostiqueurs habilités sont en mesure d’effectuer l’ensemble de vos diagnostics à Paris. Pour finir et dernier élément important, si votre cabinet de diagnostic est une micro entreprise, une SARL ou une SA… rassurez-vous, aucune contrainte. Vérifiez simplement sa certification et son assurance.
Pour un diagnostic immobilier pas cher à Paris vous pouvez nous contacter au : 01.79.72.73.11 ou demandez votre devis diagnostic Paris gratuit en cliquant ici. Pour plus de renseignement sur un diagnostic immobilier pas cher à Paris, retrouvez plus d’informations à ce sujet ici : DIAGNOSTIC IMMOBILIER : COMMENT ÉVITER DE PAYER TROP CHER ?
